“小區(qū)改造后，院子變成了一個小花園，下樓散步也舒心了。”位于海東市平安區(qū)古城巷內(nèi)的海東地稅局家屬院，去年經(jīng)過改造后舊貌換新顏，讓居住在這里的居民李鮮美心情舒暢。

地處蘭西城市群核心區(qū)的海東市，在快速崛起中，新城建設(shè)力度不減，舊城改造也不甘落后，在湟水之濱共同催生出一座現(xiàn)代化新城。

“相較于新城建設(shè)，舊城改造難度更大，但為了改善群眾居住環(huán)境，提升城市品質(zhì)，近年來我市對老舊小區(qū)的改造不斷加碼，一大批老舊小區(qū)煥然一新。”海東市房產(chǎn)管理局副局長文懷桂告訴記者，去年以來，海東市將平安區(qū)古城巷內(nèi)原海東國稅局、海東地稅局、平安地稅局、海東財政局、農(nóng)行海東分行等7個獨立的老舊樓院共12棟樓256戶，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一改造、統(tǒng)一管理，整合成一個小區(qū)，使老舊小區(qū)改造由單個小區(qū)向連片街區(qū)縱深推進(jìn)。

增加停車位1820平方米，將原有的七處簡易入口整合為一個小區(qū)入口，增設(shè)了門禁系統(tǒng)、安防監(jiān)控及物業(yè)用房……如今，這些老舊小區(qū)搖身一變，成了居民口中的“升級版”小區(qū)。

文懷桂的說法從居民的生活中得到印證。在李鮮美的記憶中，他居住的小區(qū)院落雖然不大，改造卻耗時一年多時間，開始大家都不是特別理解，因為挖出來的一個個大坑影響了大家的生活。“后來才知道，更換老舊小區(qū)的排水管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，簡直和做手術(shù)沒什么兩樣，等到改造完成，所有居民沒有不叫好的。”李鮮美回憶，改造前小區(qū)破敗不堪，隨地丟個垃圾都覺得是理所當(dāng)然的事，改造后不僅打了水泥地坪，還建了花園，樓體也做了保溫層、換了門窗，家里家外變了樣。按照李鮮美的說法：“就和新建的樓盤基本沒區(qū)別。”

“你看我們小區(qū)現(xiàn)在怎么樣？”今年新春佳節(jié)期間，家住樂都區(qū)五二廠小區(qū)的李善彬也享受到了“新家”的溫馨，不斷向前來拜年的親戚炫耀小區(qū)改造得好。

據(jù)了解，海東市城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)大部分建于上世紀(jì)八九十年代，多為房改房或集資建房，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)普遍不高，房屋年久失修，配套設(shè)施設(shè)備老化缺損，小區(qū)公共區(qū)域規(guī)劃無序，停車位供需矛盾突出，未配備養(yǎng)老、托幼等便民服務(wù)場所及公共服務(wù)設(shè)施，部分住宅小區(qū)因沒有物業(yè)公司入駐，無法進(jìn)一步滿足群眾對高品質(zhì)生活的需求。

五二廠小區(qū)就是這類老舊房屋，在改造中，除了對所有基礎(chǔ)設(shè)施更新外，還實施了不少“微創(chuàng)手術(shù)”。通過拆除院內(nèi)老舊煤房、車庫等違規(guī)建筑，整合利用院內(nèi)騰空土地，增設(shè)景觀綠化、安裝健身器材、配備垃圾分類收集設(shè)施、衣物收集處理站、共享圖書亭，并增加小區(qū)居民休閑活動場所，使小區(qū)閑置土地得到充分利用，小區(qū)功能更加完善。

老舊小區(qū)改造一頭連著城市品質(zhì)提升，一頭連著民生。自2018年實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目以來，海東市堅持分區(qū)統(tǒng)籌，引導(dǎo)各地按照“15分鐘生活圈”要求，統(tǒng)籌片區(qū)建設(shè)，實行分年分批、拼圖式推進(jìn)。

不僅如此，我市還將老舊小區(qū)改造與文明城市創(chuàng)建、綠色生活創(chuàng)建等緊密結(jié)合，以規(guī)劃設(shè)計為“龍頭”，注重“里”“外”兼顧、“軟”“硬”結(jié)合、“長”“短”并重，切實增強老舊小區(qū)改造的實效性和群眾的認(rèn)可度，并科學(xué)編制老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度計劃，堅持量力而為，積累經(jīng)驗，逐步推廣，優(yōu)先實施建成時間較早、設(shè)施嚴(yán)重落后、居民改造意愿強烈、籌資有保障的小區(qū)。據(jù)悉，2022年，省下達(dá)海東市城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)改造項目3450套，截至去年年底，3450套城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)改造項目已全面開工建設(shè)，完成投資2826.9萬元。