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                我市化解47個小區(qū)18172戶“辦證難”問題

                2022-09-06 09:55:10 來源:海東日報 點擊:
                本報訊(記者 鄧成財)今年以來,海東市堅持把“民生為先”作為工作的出發(fā)點和落腳點,聚焦“辦證難”這一問題,聚力疏通堵點,有效化解了一批不動產(chǎn)登記歷史遺留問題。截至目前,全市已化解不動產(chǎn)登記歷史遺留問題小區(qū)47個18172戶,為全省問題樓盤的解決提供了“海東經(jīng)驗”。

                海東市堅持把化解“辦證難”問題作為解決老百姓“急難愁盼”的頭等大事,市委市政府多次召開專題會進行安排部署,印發(fā)《海東市加快推進不動產(chǎn)登記歷史遺留問題專項工作實施方案》,進一步明確了任務,壓實了責任,形成了主要領導負總責、分管領導具體抓、相關部門抓落實的工作格局。采取“一地一策”“一小區(qū)一策”分類化解的方式,細化化解措施,層層壓實責任,切實把化解工作落到實處。同時,市紀委監(jiān)委全力跟進,深入各縣區(qū)進行現(xiàn)場督導檢查,并多次組織召開協(xié)調會,促進問題整改進度。集中摸排因各種原因長期不能正常辦理不動產(chǎn)登記的商品住宅小區(qū)、保障性住房、政府集中搬遷安置房等各類住房,以小區(qū)為單位建立化解臺賬,進一步細化任務清單、措施清單及責任清單,確保任務清、措施實、責任明,并建立信訪聯(lián)動機制,對信訪渠道反映的問題統(tǒng)一納入化解范圍。

                同時,嚴格按照《關于化解不動產(chǎn)歷史遺留問題的指導意見》要求,秉承“先易后難、分類施策”原則,將遺留問題分為未通過竣工驗收備案、土地使用權被開發(fā)商抵押、欠繳稅費、欠繳出讓金、土地用地手續(xù)不完善、拆遷安置房和保障性住房、“爛尾樓”七大類。針對未通過竣工驗收備案問題,委托第三方進行質量鑒定,用安全鑒定報告代替竣工驗收報告,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦成立業(yè)主委員會,負責不動產(chǎn)辦證事宜;針對開發(fā)主體涉法涉訴問題,組織召開專題會和協(xié)調會,研究解決方案,指定代辦主體,完善用地手續(xù),完成竣工驗收備案,按照“證繳分離”原則辦理不動產(chǎn)權證,同時由稅務部門追繳稅費;針對未辦理用地手續(xù)問題,按土地出讓時的基準地價補繳土地出讓金,補辦用地手續(xù);針對用地手續(xù)不完善的拆遷安置房和保障性住房問題,市縣區(qū)政府采取劃撥方式向建設單位供地,完善用地手續(xù);針對土地使用權被用地單位抵押問題,聘請律師團隊和金融部門協(xié)調解決土地使用權解押事宜。

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