本報(bào)訊（記者 巴迎桂）記者從海東市住房公積金管理中心獲悉，自2021年3月1日起，職工申請第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，其貸款利率將比同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率上浮10%。

據(jù)市住房公積金管理中心副主任陳興怡介紹，此前，我市二套住房5年以上公積金貸款利率為3.25%，此次調(diào)整之后，二套住房5年以上公積金貸款利率將上升至3.575%，每月還款額也將相應(yīng)提高。對于2021年3月1日之前，已經(jīng)申請公積金貸款購買了二套房的市民，不會受到任何影響。

“以二套房公積金貸款30萬、20年期、等額本息為例，利率未上浮前，總利息為108380.62元，月還款額1701.56元；利率上浮后，總利息為120351.46元，月還款額1751.46元。也就是說，利率上浮后，總利息多出一萬多元，每月多還50元。”陳興怡說。

據(jù)了解，我市住房公積金管理中心本著“房住不炒”的原則，形成了一套比較完善的差別化貸款利率政策，即“保一限二禁三”，保一就是優(yōu)先滿足購買首套住房的公積金貸款，限二就是對購買二套房的，公積金貸款利率上調(diào)10%，禁三就是嚴(yán)禁發(fā)放三套及以上的購房貸款。公積金貸款政策的上調(diào)，目的是把有限的資金真正用到基本住房需求方面。今年，公積金管理中心還將推行“商業(yè)貸款+公積金貸款”的組合貸模式，最大程度滿足職工購房貸款資金需求。

近年來，隨著我市城市建設(shè)和房地產(chǎn)事業(yè)的不斷發(fā)展，職工購房需求也越來越大。2020年，海東公積金中心全市放貸2652筆10.85億元，同比增長23.02%；目前全市住房公積金貸款余額27.45億元，個(gè)貸率達(dá)到80.61%。