項目實施期間，我市嚴(yán)格按照“業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引領(lǐng)、各方支持”原則，加強各部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，讓居民全過程參與改造。結(jié)合改造資金籌措和改造過程中遇到的不同情況，因地制宜、精準(zhǔn)施策推進(jìn)改造工作。在改造過程中，動員小區(qū)退休老黨員和老干部積極參與項目工程質(zhì)量和進(jìn)度的全程監(jiān)督，充分發(fā)揮小區(qū)居民的積極性，形成了共治共管、共建共享的良好氛圍。
同時，依法依規(guī)拆違、合情合理施策，在改造過程中對存在建成年代久遠(yuǎn)、戶型結(jié)構(gòu)相對較小、物業(yè)管理缺失、居民在原有建筑基礎(chǔ)上亂搭亂建等現(xiàn)象，各地各部門積極配合、加強協(xié)作，在征求廣大居民意見建議的基礎(chǔ)上，對老舊小區(qū)內(nèi)的違建物進(jìn)行拆除。通過先依法拆違，后實施改造的方式，達(dá)到了樓體節(jié)能改造和外觀改造的效果；通過對小區(qū)公共區(qū)域違建物的拆除，再進(jìn)行“補植補妝”改造，保證了小區(qū)整體面貌的提升和居住品質(zhì)的改善。
為深入推進(jìn)“一體化”綜合改造，將有條件建設(shè)社區(qū)老年活動中心、老年人日間照料機構(gòu)、老年助餐點等養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的小區(qū)和增設(shè)商業(yè)配套、商業(yè)用房等改造內(nèi)容的小區(qū)，納入今后幾年改造的重點，有計劃、有步驟地對城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)在水電路氣等基礎(chǔ)配套設(shè)施進(jìn)行改造，逐步完善以社區(qū)醫(yī)療、居家養(yǎng)老、商業(yè)網(wǎng)點、家政服務(wù)等為重點的配套設(shè)施。按照“誰受益、誰出資”的原則，鼓勵各地逐步建立政府與居民、社會力量合理共擔(dān)改造資金的機制，積極動員社會資本和社會力量參與改造運營。對已完成改造的小區(qū)，積極探索建立社區(qū)居委會、物業(yè)服務(wù)單位、業(yè)主委員會“三位一體”的管理模式，尋求解決老舊小區(qū)管理的新辦法，充分調(diào)動多方參與的積極性，逐步建立起共建共管的長效機制。
