本報訊（記者 胡生敏）近年來，海東市將老舊小區(qū)改造提質(zhì)工作納入年度重點民生實事，充分尊重居民意愿，依法依規(guī)拆除違建，不斷完善社區(qū)服務(wù)，積極探索長效機制，全面提升城市環(huán)境品質(zhì)，不斷增強居民群眾的獲得感、幸福感。近三年來，共改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)232個16338套，改造住宅建筑面積47.29萬平方米。

海東市從房屋建成年代較早、市政配套設(shè)施不完善，失養(yǎng)失修失管嚴重、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全和居民改造意愿強烈的小區(qū)入手，建立和完善黨建引領(lǐng)城市基層治理機制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)社區(qū)居民委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)共建共治共享。按照“一區(qū)一策”的原則，梳理改造重點、確定改造內(nèi)容，制定提升改造方案，明確總體目標、改造范圍、提質(zhì)內(nèi)容、年度任務(wù)、時限節(jié)點、保障措施。

同時，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造分為基礎(chǔ)設(shè)施改造、完善類改造、提升類改造三大類?；A(chǔ)設(shè)施改造包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等。完善類改造包括拆除違法建筑，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設(shè)小區(qū)及周邊無障礙設(shè)施、停車場、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施。

海東市堅持先拆違章建筑后改造建設(shè)，成立專項清理整治領(lǐng)導(dǎo)小組和違法用地專項整治行動指揮部，組建拆違攻堅組，下沉社區(qū)實地踏查、入戶走訪、在全市范圍內(nèi)排查城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的各類違章建筑，逐戶下達拆違告知書，逐家講解政策、動員配合。截至目前，共排查出違法搭建的陽臺、門斗、踏步、防護網(wǎng)、圍欄等各類違建129處，違建面積達4100平方米。拆違攻堅組按照“一戶一檔”的工作機制，建立臺賬、銷號作業(yè)，真正做到有理有據(jù)、和諧拆違。對物業(yè)管理服務(wù)不規(guī)范的小區(qū)進行全面整治規(guī)范，成立業(yè)主委員會，選聘物業(yè)管理企業(yè)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)對象、服務(wù)內(nèi)容、收費項目、收費標準等，讓業(yè)主清楚每一筆物業(yè)費的去向，做到公開、透明。對物業(yè)公司進行量化考評，依據(jù)業(yè)主的滿意度，對服務(wù)好的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行表彰，對差的小區(qū)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)通報批評，個別問題嚴重的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和小區(qū)，要求限期整改，逾期仍不達標的企業(yè)和小區(qū)，按照相關(guān)規(guī)定記入黑名單并向社會公布，全力打造有完善設(shè)施、有整潔環(huán)境、有配套服務(wù)、有長效管理、有特色文化、有和諧關(guān)系的宜居小區(qū)。