時(shí)報(bào)訊（記者 李玉嬌）老小區(qū)安裝電梯，是很多居民期盼已久的事。好消息傳來，海東市既有多層住宅加裝電梯新政策從本月17日起正式實(shí)施，本市內(nèi)依法建設(shè)并投入使用，未列入住房征收、拆除計(jì)劃，且符合加裝電梯條件的既有多層住宅都可以申請(qǐng)加裝電梯。

根據(jù)《海東市既有多層住宅加裝電梯工作實(shí)施方案（試行）》（以下簡稱《方案》），既有多層住宅加裝電梯要符合這些條件：

·已建成投入使用的五層（含）以上的多業(yè)主無電梯住宅；既有多層住宅加裝電梯應(yīng)經(jīng)過所在小區(qū)、樓幢或單元所有業(yè)主同意，并簽署“加裝電梯協(xié)議書”；擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分權(quán)利人的同意；涉及占用小區(qū)土地的，要充分聽取所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的意見，且滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求，加裝電梯在建筑物建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對(duì)意見。

·不改變?cè)薪ㄖ黧w結(jié)構(gòu)形式和不破壞原建筑基礎(chǔ)，滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、消防及安全疏散等要求；采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，提高環(huán)保節(jié)能水平。

·住宅不存在結(jié)構(gòu)安全隱患，加裝電梯后不影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全；存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，須消除隱患后方可申請(qǐng)。

·加裝電梯應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定，符合日照間距相關(guān)要求，電梯擬設(shè)位置應(yīng)在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)。

《方案》還明確了電梯加裝、實(shí)施主體：公有住宅加裝電梯，其加裝主體為房屋經(jīng)營管理單位；私有住宅加裝電梯，其加裝主體為所在單元的全體業(yè)主。加裝主體可以書面委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)等合法單位作為代建單位辦理相關(guān)手續(xù)，其中，公有住宅加裝主體也可以自辦，私有住宅加裝主體也可以推選并書面委托1至2名業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或電梯安裝企業(yè)等其他單位作為代理人辦理相關(guān)手續(xù)。

根據(jù)《方案》，加裝電梯的資金來源主要包括業(yè)主自籌資金、所涉及房屋的專項(xiàng)維修資金、提取住房公積金、社會(huì)投資和其他資金等。業(yè)主自籌資金部分，應(yīng)根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定。所涉及房屋已繳存專項(xiàng)維修資金的可申請(qǐng)使用房屋專項(xiàng)維修資金，提取物業(yè)專項(xiàng)維修資金不得超過個(gè)人賬戶余額的70%。同意加裝電梯的業(yè)主在加裝電梯時(shí)，可以提取房屋所有權(quán)人及其配偶、子女名下的住房公積金。同時(shí)提取住房公積金和物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，合計(jì)不得超過個(gè)人出資部分。鼓勵(lì)社會(huì)投資和其他資金。

據(jù)了解，符合加裝條件的實(shí)施主體可向住宅所在地的房地產(chǎn)主管部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)過前期準(zhǔn)備、辦理手續(xù)、組織施工、竣工驗(yàn)收、使用登記等實(shí)施程序完成加裝?！斗桨浮芬笞匀毁Y源規(guī)劃、住房建設(shè)、房產(chǎn)、市場監(jiān)管等部門對(duì)既有住宅加裝電梯涉及的相關(guān)審批和服務(wù)事項(xiàng)，按照簡化、便民的原則，積極予以支持。