不同于酒店，有別于客棧，民宿近年來的興起，與古鎮(zhèn)、山鄉(xiāng)、海濱等鄉(xiāng)村地域特色結(jié)合緊密。這也造就了民宿的幾個(gè)特點(diǎn)：一是承載著鄉(xiāng)村田園的美麗風(fēng)光和閑適的生活節(jié)奏，這對(duì)長(zhǎng)期身處都市喧囂和車水馬龍的城市人群來說具有較強(qiáng)的吸引力。二是民宿業(yè)發(fā)展與當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)資源實(shí)現(xiàn)良性互動(dòng)。民宿的承載力不單局限于修幾棟仿古的房屋和碎石小路，還在于與當(dāng)?shù)乇厝?、年俗體驗(yàn)等特色資源結(jié)合，不僅確保民宿在設(shè)計(jì)、裝修上彰顯個(gè)性，更以差異和特色打響鄉(xiāng)村旅游名氣。比如福建省霞浦縣充分利用漁村特色文化發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)，四川省漢源縣將老磚房等傳統(tǒng)建筑改造成民宿，這些都是在“特”上下功夫，從“融”里挖資源。這些特點(diǎn)，讓民宿一經(jīng)問世就受到不少游客歡迎，并成為鄉(xiāng)村振興的一個(gè)重要抓手。

和很多新生事物一樣，民宿面臨如同質(zhì)化嚴(yán)重、商業(yè)化過濃等問題。為促進(jìn)民宿健康發(fā)展，文旅部等部門已開始對(duì)民宿進(jìn)行評(píng)級(jí)認(rèn)定，各地也陸續(xù)出臺(tái)民宿管理規(guī)范，如在安全、衛(wèi)生、環(huán)保以及硬件設(shè)施和軟件服務(wù)等方面設(shè)置準(zhǔn)入“門檻”，在滿足基本要求基礎(chǔ)上發(fā)揮民宿從業(yè)者的創(chuàng)新創(chuàng)意，這些舉措都有助于推動(dòng)民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建立和完善，引導(dǎo)民宿健康發(fā)展。

民宿特別是鄉(xiāng)村民宿實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，關(guān)鍵是找準(zhǔn)自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力。從產(chǎn)品屬性看，民宿應(yīng)該是一種個(gè)性化的產(chǎn)品，讓游客來到這里既能獲得標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)，又能擁有個(gè)性化、差異化的體驗(yàn)。差異化主要體現(xiàn)在和當(dāng)?shù)仫L(fēng)景人文要素融合的程度，不僅是山水、土地、歷史、文化、技藝等元素的融合，更是城鄉(xiāng)人、財(cái)、物等要素的融合交流，這樣才能喚醒農(nóng)村沉睡資源，為民宿經(jīng)濟(jì)注入生機(jī)活力，讓產(chǎn)業(yè)變得可持續(xù)。

民宿同樣要在規(guī)范中發(fā)展。民宿運(yùn)營(yíng)者需要在服務(wù)和文化等方面具有創(chuàng)意思維，也需要在硬件設(shè)施、消防安全、地方承載能力等環(huán)節(jié)保留底線思維，眼睛瞄準(zhǔn)市場(chǎng)需求和游客需要，腳下著眼地方和自身實(shí)際情況。只有兼顧眼前和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，不斷調(diào)整和優(yōu)化思路，方能走出一條特色旅游發(fā)展之路，讓更多游客在民宿里找到鄉(xiāng)愁、“詩和遠(yuǎn)方”。