中新經(jīng)緯梳理發(fā)現(xiàn)，2022年以來(lái)，甘肅、廣西、沈陽(yáng)、臺(tái)州、北海、南寧、自貢、青島、濟(jì)南、商丘、梧州、郴州、九江、東莞、中山、遵義、黑河等至少17地出臺(tái)公積金新政，內(nèi)容包括提高公積金貸款最高額度等，多地對(duì)受疫情影響企業(yè)提出紓困措施。
資料圖 中新經(jīng)緯攝
多地提高公積金貸款最高額度
多地提高公積金貸款最高額度，降低首付款比例。
甘肅省自今年4月6日起，將公積金個(gè)人住房貸款最高額度由已婚繳存職工60萬(wàn)元調(diào)整為 70萬(wàn)元；單身繳存職工50萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元，為省級(jí)層面首個(gè)提高公積金貸款額度的地區(qū)。
廣西區(qū)直住房公積金管理中心明確，3月15日起，職工個(gè)人及家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房或第二次申請(qǐng)公積金貸款的，最低首付比例下調(diào)為30%。廣西南寧將于今年6月1日起對(duì)公積金貸款最高額度進(jìn)行調(diào)整，首套房公積金貸款最高額度擬調(diào)整為80萬(wàn)元，第二套房貸款最高額度擬調(diào)整為70萬(wàn)元。
浙江麗水4月6日起提高公積金貸款最高額度，雙繳存職工最高限額由50萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元，單繳存職工最高限額由25萬(wàn)元調(diào)整為35萬(wàn)元；職工首套房最低首付款比例降為20%。
江西九江明確，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭，在中心城區(qū)購(gòu)房的，貸款最高限額由40萬(wàn)元／戶(hù)提高至60萬(wàn)元／戶(hù)。
還有地區(qū)針對(duì)三孩家庭予以政策傾斜。
浙江臺(tái)州明確，同一對(duì)夫妻在2021年5月31日(含)后生育第三個(gè)子女的職工家庭，在該市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房且首次申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度上浮20%，即單方繳存最高貸款36萬(wàn)，雙方繳存最高貸款60萬(wàn)。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄接受中新經(jīng)緯采訪(fǎng)時(shí)表示，多地接連出臺(tái)公積金新政，釋放出積極的市場(chǎng)信號(hào)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)降低了購(gòu)房難度和門(mén)檻，有利于緩解市場(chǎng)觀(guān)望情緒，提升市場(chǎng)信心，有利于保障合理購(gòu)房需求。
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這些地方企業(yè)可緩繳公積金
值得一提的是，近一段時(shí)間以來(lái)，青島、沈陽(yáng)、東莞等疫情嚴(yán)重地區(qū)紛紛出臺(tái)公積金緩繳等政策，幫助企業(yè)渡過(guò)難關(guān)。
4月6日，沈陽(yáng)住房公積金管理中心出臺(tái)助企紓困政策，受疫情影響企業(yè)，按現(xiàn)有繳存比例繼續(xù)繳存存在困難的，經(jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)，可調(diào)整住房公積金繳存比例最低至5%。
同日，青島市住房公積金管理中心出臺(tái)新政，受疫情影響經(jīng)營(yíng)困難且無(wú)法正常繳存住房公積金的企業(yè)，經(jīng)工會(huì)審議通過(guò)后，可以申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳住房公積金，繳存比例最低可降至單位和職工各1%，優(yōu)惠期最長(zhǎng)至2022年12月。
東莞市住房公積金管理中心日前發(fā)布指引稱(chēng)，受新冠肺炎疫情影響困難繳存單位，與職工充分協(xié)商一致后，繳存單位可在2022年12月31日(含當(dāng)日)前申請(qǐng)將單位及職工繳存比例下調(diào)至1%到4%區(qū)間，期限為12個(gè)月。
黑河市住房公積金管理中心發(fā)布細(xì)則明確，今年5月9日前，中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)可申請(qǐng)階段性停繳住房公積金、緩繳住房公積金、降低住房公積金繳存比例等優(yōu)惠政策。
“助力中小企業(yè)解決經(jīng)營(yíng)難題，一定程度上緩解企業(yè)的資金壓力，給了企業(yè)一個(gè)喘息之機(jī)。” 陳霄認(rèn)為，當(dāng)前借助公積金政策調(diào)整來(lái)穩(wěn)市場(chǎng)、提信心已經(jīng)成為重要手段和趨勢(shì)。
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超60城放松調(diào)控
諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，年內(nèi)超65城出臺(tái)樓市松綁政策，除了公積金貸款優(yōu)惠以外，政策松綁內(nèi)容還涉及放松限購(gòu)、取消或放松限售、降首付比例、降房貸利率、購(gòu)房補(bǔ)貼等。
對(duì)于未來(lái)政策走向，在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來(lái)，對(duì)于非熱點(diǎn)城市而言，限購(gòu)限售退出的概率大，但東部熱點(diǎn)城市退出可能性小。一方面，東部熱點(diǎn)城市庫(kù)存很低；二是吸取上一輪暴漲的教訓(xùn)，要保持政策定力；三是貨幣寬松、利率下降、紓困疫情沖擊等政策，客觀(guān)上會(huì)有助于熱點(diǎn)城市樓市，只是政策有一定時(shí)滯，需要耐心等待。
在公積金調(diào)整層面，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，后續(xù)各地將會(huì)形成一省一策、一城一策等模式，不斷對(duì)省和各城市房地產(chǎn)的發(fā)展形成支撐作用，有助于促進(jìn)全方位的政策放松。
