百年商街添了新標(biāo)簽
圖為改造提升后的南京路步行街。本報(bào)記者 李 景攝
在商業(yè)步行街上蓋一層“玻璃穹頂”是種什么體驗(yàn)？“十一”假期，在上海市黃浦區(qū)南京東路東拓段外灘中央廣場(chǎng)，一座“最美玻璃穹頂”吸引了眾多游客圍觀打卡。
傍晚時(shí)分，只見(jiàn)五彩斑斕的燈在數(shù)十米高、約4000平方米的穹頂上閃耀，流光溢彩、絢爛奪目。穹頂之下，4幢歷史老建筑——中央商場(chǎng)、美倫大樓、新康大樓與華僑大樓既有古樸之感，又具時(shí)尚之風(fēng)，由這4幢建筑組成的十字內(nèi)街變身為開放廣場(chǎng)，構(gòu)成了一個(gè)充滿奇思妙想的穹頂廣場(chǎng)景觀。
“十一”假期，南京路步行街人氣旺。新世界城、新世界大丸百貨等百貨企業(yè)開展“換購(gòu)新世界”“碩果紅楓煥彩鎏年”等營(yíng)銷活動(dòng)，7天假期銷售均超過(guò)9000萬(wàn)元，同比增幅分別為10.7%、7.1%；“進(jìn)博集市”7天銷售額達(dá)238萬(wàn)元，比節(jié)前一周提高1.6倍；上海世茂廣場(chǎng)“PRAYTY樸荔”全球美妝集合店等10多家新銳潮流品牌新店、首入店齊聚。
光與影交錯(cuò)，現(xiàn)代與古典嫁接，藝術(shù)與商業(yè)融合，百年南京路重獲新生。
基礎(chǔ)改造換新顏
事實(shí)上，“最美玻璃穹頂”是南京路步行街近年來(lái)改造提升的縮影。作為上海開埠后最早建立的一條商業(yè)街，被譽(yù)為“中華商業(yè)第一街”的南京路步行街不斷突破邊界，將歷史元素與現(xiàn)代潮流相融合，兼顧城市更新與歷史建筑保護(hù)改造，為這座國(guó)際化大都市構(gòu)建了新的商業(yè)文化地標(biāo)。
改造提升絕不止穹頂景觀，沿街面的商業(yè)內(nèi)容及公共空間始終在不斷變化升級(jí)。以穹頂所在的外灘中央廣場(chǎng)項(xiàng)目為例，2017年9月，沿南京東路的一期工程美倫大樓、中央大樓完成修繕改造，而沿九江路的二期工程華僑大樓、新康新建大樓將于今年底完成。隨著改造持續(xù)深入，外灘中央廣場(chǎng)的功能也將進(jìn)一步滿足商務(wù)、休閑及文化需求，打造一個(gè)“商旅文生活秀”的體驗(yàn)綜合體。
世紀(jì)廣場(chǎng)位于南京路步行街的核心位置，也是市中心難得的開放式廣場(chǎng)，貝殼形狀的演出舞臺(tái)以及兩旁的超大屏幕，深深鐫刻在市民的記憶中。如今，世紀(jì)廣場(chǎng)也在進(jìn)行改造升級(jí)。黃浦區(qū)商務(wù)委主任金韶靖說(shuō)，將把該廣場(chǎng)打造成為“珍珠萬(wàn)花筒、城市會(huì)客廳”。具體來(lái)看，將拆除世紀(jì)廣場(chǎng)現(xiàn)有本體，將主體構(gòu)筑物置于場(chǎng)地南側(cè)邊界，形成面向南京路步行街開放的半環(huán)抱空間，重新建立視覺(jué)軸線。
“更新后的世紀(jì)廣場(chǎng)對(duì)東南西北界面進(jìn)行融合，繼續(xù)為各類活動(dòng)提供演繹平臺(tái)，同時(shí)還將引入‘新品首秀場(chǎng)，網(wǎng)紅打卡地’這一新功能。”金韶靖表示，世紀(jì)廣場(chǎng)將與南京路上的老店、名店、新店、潮店一起，共同推動(dòng)步行街業(yè)態(tài)提質(zhì)更新。
優(yōu)化結(jié)構(gòu)促消費(fèi)
隨著商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度不斷升級(jí)，南京路步行街正煥發(fā)新生。黃浦區(qū)副區(qū)長(zhǎng)王鼐說(shuō)，隨著華為全球旗艦店、歐萊雅全球旗艦店、KakaoFriends內(nèi)地首家旗艦店等越來(lái)越多國(guó)內(nèi)外知名品牌的首入店、旗艦店、體驗(yàn)店在南京路上相繼開業(yè)，南京路步行街的商業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，吸引力也越來(lái)越強(qiáng)。
不久前，中商數(shù)據(jù)發(fā)布的《南京路步行街商業(yè)數(shù)據(jù)研究報(bào)告》也驗(yàn)證了老商業(yè)街的新變化。目前，南京路步行街總計(jì)4600個(gè)品牌，2014年至2019年期間，南京東路步行街品牌進(jìn)行了大幅度更新，品牌替換率接近70%，其中首進(jìn)上海及南京東路商圈的品牌商戶占比約達(dá)30%，引進(jìn)熱門國(guó)際化品牌以及旗艦店、首入店、概念店以迎合消費(fèi)者需求，引領(lǐng)消費(fèi)潮流。
南京路步行街的客群也出現(xiàn)較大變化。報(bào)告顯示，“80后”“90后”逐漸成為消費(fèi)主力軍，“00后”消費(fèi)也在逐漸增長(zhǎng)，本地客群占比不斷提升，由2019年的37%上升至去年的近半數(shù)。
南京路耐克旗艦店銷售位居全球第一，阿迪達(dá)斯、周大福、絲芙蘭、ZARA、樂(lè)高、斐樂(lè)等品牌銷售位居全國(guó)前三位，還有眾多品牌單店、單柜銷售額位居上海市首位。可以說(shuō)，“年輕時(shí)尚”已成為這條老商業(yè)街的新標(biāo)簽。
加速轉(zhuǎn)型強(qiáng)服務(wù)
南京路步行街的改造提升并非一蹴而就。2019年底，為加速轉(zhuǎn)型，上海市商業(yè)聯(lián)合會(huì)南京路步行街企業(yè)聯(lián)合會(huì)正式揭牌成立，新世界集團(tuán)、百聯(lián)集團(tuán)等41家步行街商業(yè)企業(yè)“抱團(tuán)”入會(huì)，在街區(qū)商業(yè)功能、商業(yè)氛圍、文化氣質(zhì)、服務(wù)能級(jí)等方面重點(diǎn)推進(jìn)。
2018年、2019年南京路步行街先后完成了第一百貨、世茂廣場(chǎng)、新世界城的更新改造，2020年又迎來(lái)了“東拓”，連接外灘，實(shí)現(xiàn)了商圈品質(zhì)和活力躍升，成為展現(xiàn)上海國(guó)際消費(fèi)中心城市魅力的新窗口。如今，獲評(píng)第二批全國(guó)示范步行街的南京路步行街也將繼續(xù)全方位提升服務(wù)能力。
比如，利用特色活動(dòng)提升步行街影響力。去年舉辦的“嗶哩嗶哩集勢(shì)夜”“舉杯邀明月中秋主題活動(dòng)”等24場(chǎng)特色活動(dòng)成功打造商圈“活動(dòng)IP”，今年“南步街IP”將對(duì)外發(fā)布，后續(xù)將通過(guò)品牌跨界合作聯(lián)名、街區(qū)布置等運(yùn)營(yíng)方式，提升IP知名度和曝光率，打造具有“南步街”特色的文化品牌，樹立商圈新形象。
今年以來(lái)，南京路步行街招商平臺(tái)也正式啟動(dòng)，將政府、市場(chǎng)和社會(huì)組織打通，通過(guò)平臺(tái)形成整體招商服務(wù)格局，助推南京路發(fā)展取得新進(jìn)展。南京路企業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳湧表示，搭建招商服務(wù)平臺(tái)，是南京路步行街建立共建共治共享平臺(tái)和機(jī)制的一個(gè)重要組成部分，建立“政府主導(dǎo)、企業(yè)參與、社會(huì)化治理”的協(xié)作平臺(tái)，將促進(jìn)商圈整體業(yè)態(tài)調(diào)整，優(yōu)化公共空間功能配套，規(guī)范市場(chǎng)主體行為，加強(qiáng)整體營(yíng)銷，努力提升街區(qū)整體品牌效應(yīng)。
打卡步行街
南京路始于1851年，是上海開埠后最早建立的一條商業(yè)街。長(zhǎng)期以來(lái)，南京路始終是上海乃至全國(guó)商業(yè)現(xiàn)代化潮流的代表，是上海繁榮繁華的集中體現(xiàn)，享有“中華商業(yè)第一街”的美譽(yù)。
1999年，南京路步行街建成開業(yè)，在上海市委、市政府的悉心指導(dǎo)以及黃浦區(qū)委區(qū)政府的直接支持下，南京路開展了一輪又一輪商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和建設(shè)，并助力上海成為名副其實(shí)的購(gòu)物天堂。2020年9月，南京路步行街完成了開街以來(lái)最大規(guī)模的升級(jí)改造工程——東拓延伸至外灘。
南京路步行街一直是品牌集中的體現(xiàn)。一是老字號(hào)傳統(tǒng)品牌，二是國(guó)產(chǎn)、重要民族品牌，三是網(wǎng)紅創(chuàng)新店，四是國(guó)際品牌首入店。近兩年，南京路的很多商廈也開始改造，政府將助推完善，體現(xiàn)其品牌價(jià)值。
南京路步行街是創(chuàng)新品牌價(jià)值的絕佳場(chǎng)景，也是中外合作商品銷售的重要渠道，在新一輪改造中步行街將繼續(xù)發(fā)揮好這樣的場(chǎng)景，成為上海購(gòu)物“皇冠上的璀璨明珠”。
