證監(jiān)會官網(wǎng)近日發(fā)布消息，證監(jiān)會副主席李超表示，要強化不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）市場的制度建設，在審核注冊、發(fā)行承銷、信息披露、治理機制等方面完善和形成系統(tǒng)性的基礎制度和配套規(guī)則。要強化政策支持，進一步推動明確國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關政策，推動各類長線資金等機構投資者參與投資，推動出臺專項稅收支持政策。

他是在中國REITs論壇2021年會上作出上述表示的。李超指出，REITs業(yè)務新、鏈條長、涉及主體多、結(jié)構復雜，從境外實踐看，運營管理和持續(xù)監(jiān)管模式有別于傳統(tǒng)公募基金和債券，更類似于上市公司。要完善REITs運營管理機制，提高信息披露透明度。根據(jù)業(yè)務特點，探索符合發(fā)展規(guī)律的持續(xù)監(jiān)管安排，形成監(jiān)管合力，強化監(jiān)管護航。嚴肅查處各類違法違規(guī)行為，切實保護投資者合法權益，促進市場長期健康發(fā)展。

李超說，要積極探索REITs與國家重大戰(zhàn)略的有效結(jié)合方式，充分發(fā)揮在創(chuàng)新驅(qū)動、綠色發(fā)展、保障和改善民生等領域的支持作用，突出重點，把好質(zhì)量關，大力支持市場化運營且成熟穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)項目，優(yōu)先支持具有一定知名度和影響力的行業(yè)龍頭企業(yè)，形成良好示范效應。下一步，要總結(jié)試點經(jīng)驗，借鑒境外成熟市場實踐，研究推動專門立法，系統(tǒng)構建符合REITs特點的制度安排，夯實法制基礎。

李超強調(diào)，REITs是標準化金融產(chǎn)品，必須依法由持牌機構經(jīng)營。持牌機構要切實履職盡責，發(fā)揮好“看門人”作用。具有專業(yè)優(yōu)勢的第三方非持牌機構，可以提供咨詢服務和專業(yè)支持，但不允許實質(zhì)把控相關業(yè)務。嚴禁持牌機構讓渡管理責任，被“通道”化。（記者劉慧）