各地加強金融監(jiān)管落實“房住不炒”
國家統(tǒng)計局15日公布了2月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶介紹,2月份各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅有升有降,同比漲幅較上月有所上升。
繩國慶介紹,各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅有升有降。據(jù)測算,2月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。
2月份,31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.4%,漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。
繩國慶介紹,各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅有所上升。主要受上年同期基數(shù)相對較低影響,各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有所擴大。據(jù)測算,2月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和10.8%,漲幅比上月分別擴大0.6個和1.2個百分點;二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和2.9%,漲幅比上月均擴大0.4個百分點;三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.6%和1.9%,漲幅比上月分別擴大0.3個和0.4個百分點。
記者梳理發(fā)現(xiàn),70個大中城市中,新建商品住宅與上月相比價格上漲的城市有56個。上漲較多的城市有:徐州上漲1.2%,長沙上漲1%,廣州、烏魯木齊上漲0.9%,西安、銀川、九江、湛江、南充分別上漲0.8%,北京上漲0.7%。二手住宅方面,70個大中城市中,與上月相比上漲的城市有55個。上漲較多的城市有:上海上漲1.3%,北京上漲1.2%,廣州上漲1%,深圳、西安上漲0.9%,合肥、成都、昆明、溫州、泉州分別上漲0.8%。
在剛剛閉幕的全國兩會上,“房住不炒”又寫進《政府工作報告》,再次釋放出了明確的信號。去年下半年至今年年初以來,部分熱點城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了不同程度的升溫跡象,各地頻頻出臺措施,加大政策調(diào)控力度。從熱點城市嚴禁經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入樓市,到上海、杭州將法拍房納入限購范圍,全面圍追堵截投機炒房行為,所有調(diào)控政策均圍繞“房住不炒”落地。
此外,本輪調(diào)控的一個突出特點是加強房地產(chǎn)金融調(diào)控。預計在“房住不炒”以及“穩(wěn)地價”“穩(wěn)房價”“穩(wěn)預期”的要求下,各地將繼續(xù)因城施策,通過加強金融監(jiān)管等手段,抑制房價非理性上漲,保護剛需購房、打擊投機炒房。
日前,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹在浙江省杭州市、江蘇省無錫市調(diào)研督導房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制落實情況時表示,城市政府要充分認識房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性,毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段,切實落實城市主體責任,確保黨中央、國務(wù)院的決策部署落到實處。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華3月15日表示,今年《政府工作報告》對解決好大城市的住房突出問題,完善住房市場體系、保障體系都進行了安排和部署。各地區(qū)各部門按照因城施策的原則和要求,堅持問題導向,根據(jù)各地房地產(chǎn)市場不同的表現(xiàn),及時采取各項調(diào)控措施,切實加強住房政策和人口、土地、金融政策的協(xié)同,相信在堅持“房住不炒”原則指引下,房地產(chǎn)市場有條件、有基礎(chǔ)進一步持續(xù)健康發(fā)展。(記者亢舒)