4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，同比上漲3.9%。其中，廣州以0.7%的環(huán)比增幅位居第一，北京、上海分別上漲0.3%、0.2%，深圳則環(huán)比下降0.1%。
二手房方面，四個一線城市銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，同比上漲8.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
二手房市場成交活躍。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，四個一線城市12月二手住宅成交量環(huán)比增加了20.5%，其中廣州、上海全市月度成交量創(chuàng)下2019年以來新高。
揚州12月新房、二手房的環(huán)比漲幅均為最高，分別達0.8%、0.9%。
新房同比漲幅最大的是銀川，達到14.2%，唐山和徐州分別以11.2%和10%的漲幅緊跟其后。
二手房同比漲幅最大的是深圳，同比增長達14.1%，是70城中唯一漲幅超過10%的城市。
12月份，二線城市新房銷售價格同比上漲4.0%，高出一線城市0.1%，但一線城市二手房價格同比上漲8.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
貝殼研究院市場分析師許小樂表示，一線城市二手房價格漲幅偏大，與年末市場向改善及教育資源等換房板塊輪動有關。在一線城市，二手房通常比新房更能滿足購房者區(qū)位及配套改善需求，年底二手市場供需矛盾趨緊，漲幅偏大。尤其上海，二手房市場翹尾明顯。
貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年12月，上海全市二手住宅成交量環(huán)比增加20.3%，同比增加95%，月度成交水平是2017年以來最大值。2021年1月，市場延續(xù)升溫態(tài)勢，1月前13天，鏈家二手房成交比2020年12月同期增加了42%。許小樂認為，年底上海二手房市場的升溫與學區(qū)需求升溫以及落戶政策邊際放松有關。
