日前，國家統(tǒng)計局公布了31省份2020年上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)。
粵蘇浙穩(wěn)坐“前三”寶座
房地產(chǎn)開發(fā)投資均超5000億
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資62780億元。
分省份來看，廣東、江蘇、浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資金額居前三，投資額均超5000億元。其中，廣東投資7433.89億元占據(jù)榜首位置，江蘇、浙江投資分別為6277.38億元、5308.84億元，位列第二、第三名。
中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn)，自從2016年—2020年，粵、蘇、浙三地一直穩(wěn)坐房地產(chǎn)開發(fā)上半年投資榜前三“寶座”，廣東連續(xù)5年第一。值得注意的是，在2014—2015年，房地產(chǎn)開發(fā)投資額榜首是江蘇，足以顯示房地產(chǎn)開發(fā)投資競爭激烈。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對中新經(jīng)緯客戶端表示，東部沿海像廣東、江蘇，浙江開發(fā)投資表現(xiàn)不錯，繼續(xù)扮演了領(lǐng)頭羊角色。
嚴躍進補充道，房地產(chǎn)開發(fā)投資額與其經(jīng)濟發(fā)展狀況、房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模等有關(guān)。雖然廣東、江蘇、浙江行政面積不是很大，但是房地產(chǎn)開發(fā)總規(guī)模面積比較大。這些地方相對來說開發(fā)投資衡量的價格較高，使得最后開發(fā)投資絕對規(guī)模比較大。
22省份增速超全國
三地實現(xiàn)兩位數(shù)增長
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年1—6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長1.9%，6月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為99.85，比5月份提高0.50點。
分省份來看，上半年，共有西藏、黑龍江、寧夏、甘肅、青海、內(nèi)蒙古、山西、河南、海南、湖南、廣西、云南、陜西、江西、天津、江蘇、四川、山東、北京、福建、浙江、廣東等22省份同比增速均超全國。
其中，西藏、黑龍江、寧夏三地的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速實現(xiàn)兩位數(shù)增速，增速分別為56.11%、19.48%、12.85%。
針對上半年房產(chǎn)開發(fā)投資表現(xiàn)，嚴躍進表示，今年上半年各地土地供應(yīng)增加，房地產(chǎn)市場有很強韌性，不會輕易降溫，同時，也跟各地“穩(wěn)投資”導向有關(guān)，各地在固定資產(chǎn)投資方面會比較依賴于房地產(chǎn)。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師王小嬙接受中新經(jīng)緯客戶端采訪時指出，3月起，疫情好轉(zhuǎn)，企業(yè)復工復產(chǎn)，房地產(chǎn)供應(yīng)端受到政策利好，整體貨幣環(huán)境寬松，市場積壓需求逐步釋放，土地市場火爆，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊頻出，房企投資信心足，整體而言，大部分省份開發(fā)投資增速超全國水平。
專家：下半年市場預期仍向好
房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)上升
嚴躍進預計，隨著疫情逐漸消散，房地產(chǎn)市場將逐步走向正軌。房地產(chǎn)開發(fā)投資作為壓艙石，各地房地產(chǎn)市場投資繼續(xù)增長，下半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速會加快，在年底時候或能回到兩位數(shù)水平。
王小嬙指出，下半年，市場預期仍向好，且很多城市的開發(fā)投資增速水平還未恢復到疫情前水平，下半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)上升。
中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓也認為，目前，房地產(chǎn)開發(fā)投資額增速已超市場預期，多地房地產(chǎn)開發(fā)投資火熱，房企積極拿地、新開工量呈加速趨勢，下半年房地產(chǎn)開發(fā)投資額增速一定會呈現(xiàn)加速趨勢。
