308個老舊小區(qū)今年將改造
北青報記者了解到，納入第二批老舊小區(qū)綜合整治項目的150個小區(qū)，涉及朝陽、海淀、石景山、房山和延慶5個區(qū)，合計改造樓棟數(shù)889棟、建筑面積約644.5萬平方米。其中，朝陽區(qū)納入改造計劃的老舊小區(qū)數(shù)量最多，共78個、改造樓棟數(shù)440棟。150個小區(qū)的具體名單可在市住建委官網(wǎng)（http：//zjw.beijing.gov.cn/bjjs/fwgl/tzgg/10999999/index.shtml）查詢。
近年來，北京市住建委一直在滾動發(fā)布老舊小區(qū)改造名單。2021年第一批老舊小區(qū)綜合整治項目名單涉及東城、西城、豐臺、通州、大興、昌平、密云7個區(qū)，共158個小區(qū)，改造樓棟數(shù)1183棟，改造建筑面積約596萬平方米。
根據(jù)已公布的兩批老舊小區(qū)改造名單，今年本市有308個老舊小區(qū)將進(jìn)行改造提升。
改造將充分引入社會資本
此前，市住建委印發(fā)了《2021年北京市老舊小區(qū)綜合整治工作方案》。根據(jù)方案，今年確保400個小區(qū)列入老舊小區(qū)綜合整治計劃，涉及建筑面積1500萬平方米；確保300個小區(qū)啟動老舊小區(qū)綜合整治開工，涉及建筑面積1100萬平方米；確保100個小區(qū)完成老舊小區(qū)綜合整治工程，涉及建筑面積400萬平方米；力爭已列入中央和國家本級綜合整治計劃的211個項目全面開工。
據(jù)了解，今年本市明確要求各區(qū)要針對居民訴求集中的小區(qū)，盡快組織開展工作，符合條件的納入改造范圍。此次第二批納入綜合整治名單中的不少老舊小區(qū)，都屬于居民改造訴求集中的小區(qū)。
此外，將根據(jù)居民意愿引入社會資本開展完善類和提升類改造，提升公共空間和配套設(shè)施。如，為沒有電梯的老樓安裝爬樓輔助設(shè)施或加裝電梯等也被作為提升項納入菜單，并可享受市區(qū)財政補(bǔ)助政策。
適老化是老舊小區(qū)改造的重點
市住建委等部門負(fù)責(zé)制定老舊小區(qū)綜合整治技術(shù)導(dǎo)則，按照基礎(chǔ)類、完善類、提升類三類內(nèi)容，進(jìn)一步細(xì)化老舊小區(qū)改造的標(biāo)準(zhǔn)，分類推進(jìn)。
北青報記者梳理發(fā)現(xiàn)，老舊小區(qū)改造的重要一環(huán)是“適老化”改造。具體包括：聚焦通行無障礙、公共空間適老化、完善適老化公共服務(wù)設(shè)施、增加居家養(yǎng)老服務(wù)有效供給等方面，細(xì)化技術(shù)措施，加強(qiáng)引導(dǎo)和政策指導(dǎo)。如住宅樓出入口無障礙改造、住宅樓單元門消除門檻高差、小區(qū)內(nèi)主要道路至住宅樓單元門增設(shè)夜間照明系統(tǒng)、小區(qū)內(nèi)人行道路無障礙改造、小區(qū)內(nèi)導(dǎo)引指示標(biāo)志系統(tǒng)適老化改造、小區(qū)內(nèi)老年人專用活動場地平整地面等，都被納入必改的基礎(chǔ)項目。
此外，老舊小區(qū)改造還鼓勵以“平臺+專業(yè)企業(yè)”方式，持續(xù)推進(jìn)新開工老舊小區(qū)拆除違法建設(shè)和環(huán)境整治提升，開展抗震加固、節(jié)能改造、基礎(chǔ)設(shè)施和適老化改造。
